探讨合肥近五年房价趋势

本文详细描述了合肥自1998年后的房价变化情况。在2000年之前，合肥的房地产发展并不明显，直到2001年，作者家在北一环购买房子时价格约为1700元。当时市面上的柏景湾和世纪花园被认为是高档楼盘，价格在2500左右。接着在02-06年间，合肥的房价基本稳定上涨，从2500缓慢增长到3500左右。2007年开始，随着滨湖和政务区的发展以及一批开发商推出的精品楼盘，合肥的房价开始飙升，到2010年，均价已经超过6500。

本文提到，合肥的房价在2009年开始全面上涨，并认为从股市行情来看，房价只会继续上涨。作者认为合肥的房价相对适中，但根据工资水平的涨幅决定未来涨幅，房价不会快速增长。在过去的4年中，合肥的房价翻了一番，预计将在9000到之间。

对于2008年合肥房价的走势，文章认为由于物价和地价上涨，以及政府宏观调控力度，房价将继续上涨，尽管上涨空间有限。关于2011年的房价走势，文章认为随着合肥城市的发展，房价将继续上升。作者认为合肥房价暴涨的原因在于需求大于供给，尤其是许多高校毕业生和异地购房需求增加。

最后，文章强调了80年代初知识青年成家立业的现实以及现在独生子女成家需求的增加，这成为房价飙升的社会需求基础。尽管有人认为房价泡沫或炒作，但作者认为大量的社会需求是房价上涨的主要推动力，而且当前的社会观念也催生了对房产的需求，使得房价短期内不太可能下降。