合肥房价近五年波动变化解析

本文详细描述了安徽合肥自1998年以来的房价变化情况。在文中提到，合肥的房地产市场起步较晚，大约在2000年后开始迅速发展。在2001年，作者家买了一处房子，当时价格在1700左右，随后房价逐步上涨到3500左右。2007年至2009年，合肥的房价开始快速攀升，到2010年全市均价已经突破6500。

文中提及的一些因素包括：刚需群体的存在，包括结婚年龄较大但未购房的人群；合肥处于大发展时期，与其他城市相比房价有待提升；政府政策及开发商规划等。作者还提到了本地人及周边县城人的行为活动对房价的影响，以及市场供应量和购房者观望心理等因素。

文章进一步分析了当前房地产市场的情况，指出国家对房地产继续进行调控，开发商资金链出现问题，大环境及降息等因素都影响了房价。建议在等待市场走势明朗之前，购房者要对开发商进行彻底调查以确保安全。最终，作者认为2010年合肥房价走势可能会有所增长，但空间不大，并提到了合肥市场相对其他城市的不足之处。