合肥多少年的房子不能公积金贷款 (合肥多少年的历史)

根据合肥市住房公积金管理中心相关规定，合肥公积金贷款年限与房屋产权年限及建筑类别有关。具体规定如下：

房屋产权年限规定

• 新建商品房：贷款年限不超过30年，且贷款期限与房屋产权期限相符。
• 二手房：贷款年限不超过房屋剩余产权年限，且贷款期限与房屋剩余产权期限相符。
• 商住房：贷款年限不超过20年，且贷款期限与房屋产权期限相符。
• 经济适用房：贷款年限不超过25年，且贷款期限与房屋产权期限相符。

建筑类别规定

• 住宅：贷款年限不超过30年。
• 办公楼：贷款年限不超过20年。
• 商铺：贷款年限不超过10年。
• 车库：贷款年限不超过10年。

示例

• 如果购买的是新建商品房，产权年限为50年，那么公积金贷款年限最长可以是30年。
• 如果购买的是二手房，产权年限为20年，那么公积金贷款年限最长可以是20年。
• 如果购买的是商住房，产权年限为40年，那么公积金贷款年限最长可以是20年。
• 如果购买的是经济适用房，产权年限为20年，那么公积金贷款年限最长可以是25年。

其他规定

• 借款人年龄与贷款年限之和不得超过65岁。
• 公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。
• 公积金贷款申请人需要提供符合条件的抵押物，抵押物一般为所购房屋。
• 公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

合肥公积金贷款办理流程

1. 借款人向公积金中心提交公积金贷款申请材料。
2. 公积金中心审核借款人资格和申请材料。
3. 公积金中心与借款人签订公积金贷款合同。
4. 借款人将首付款打入购房专用账户。
5. 公积金中心向借款人发放公积金贷款。
6. 借款人按时偿还公积金贷款本息。

如果您有合肥公积金贷款相关问题，请咨询当地公积金中心。