揭秘合肥发展的奥秘如此迅速？

合肥这两年的发展速度非常迅猛啊！郊区的地方也都有了发展！现在合肥的变化怎么样了？比起以前更漂亮了吗？现在的公共设施发展得很不错，合肥的发展状况如何呢？从地理位置来看，合肥的发展受到一定限制。未来合肥会有怎样的变化呢？合肥的变化大家都看在眼里，作为土生土长的合肥人，我也感到很自豪。现在的合肥在科技、教育、文化等方面都迅速发展，高架桥的建设、大型购物广场以及许多景点让我们感到焕然一新。和过去相比，变化真的很大啊！不过，我觉得合肥的环境并没有变差，现在很注重绿化，很多地方都建成了绿化带，路上的绿化也让人心情愉快。所以可以说合肥正在不断进步，当地人自然都为此感到骄傲。

合肥的大规模建设取得了哪些成就呢？合肥的翻天覆地变化是怎样的？2010年，合肥城市发生了哪些变化（例如建筑、交通、娱乐）？轨道交通沿线的房产可能会升值，这是一个好消息。合肥市民马先生表示，2005年在马鞍山路购置了一套小户型，得知轨道交通即将开建后感到很幸运。随着合肥轨道交通规划获批，他更加放心：搭乘轨道交通后，房产升值是确定的。合肥知名房地产营销专家郭红兵指出，轨道交通沿线及辐射区域将成为热点投资区。在合肥的轨道交通尚未启用之际，开发商们已经开始行动。合肥轨道交通1号线路线发布后，沿线楼盘大力推广与轨道站的距离优势、升值潜力等信息，吸引了众多购房者。根据国内外城市的经验，轨道交通通达区域的房价往往会上涨。郭红兵表示，短期内提升房价的效果可能不会特别明显，但从长远来看，轨道交通的开通将为未来5年甚至10年的合肥楼市发展提供更广阔的空间。

地下商圈将崛起。有人气就有商机。轨道交通就像是一个容量超大的超级公交，将为合肥商业带来前所未有的机遇。许多专家认为，轨道交通将促进商业发展，也将给合肥传统商业格局带来质的变化。现在逛街可能指的是步行街和四牌楼，但未来会有很大不同。省社科院研究员孔令刚表示，轨道交通的便捷性将吸引商业、娱乐等设施聚集在轨道站点周围，带来周边商业的繁荣。合肥传统商圈集中在老城区，而轨道交通的建设一方面有助于缓解交通拥堵带来的发展瓶颈，另一方面将催生繁荣的地下商圈。类似北京、上海、广州等多个地铁城市，随着地铁运营的成熟，丰富的地下商业与地面商圈互为补充。随着合肥轨道交通站点的延伸，地下商圈也将由单一商圈发展为联通带，提供更多选择给市民。

上班将不再堵车。对于许多合肥市民来说，轨道交通正是理想的出行方式。对于城市居民来说，轨道交通的推行可能缓解城市交通拥堵。市民张先生表示，随着合肥城市的扩大，交通状况日益恶化，公交系统尚在完善，私家车数量激增，堵车现象频频出现。轨道交通或许是解决交通拥堵问题的唯一出路。他认为，城市密度越大，交通拥堵越严重，经济效率就越低。随着合肥轨道交通的实现和建设，将有效减轻地面交通压力，使市民出行更加便利。

最后，新中心不断涌现。以前火车站一带被认为是郊区，但近年来发展迅速，现在已成为成熟的商业区；后来又将经开区视为郊区，但随着高架桥连接南北，从经开区到市中心只需十多分钟；如今，滨湖新区离市中心最远，但轨道交通通车后，那里也将成为新的市中心吧？老张是本土老合肥人，他认为合肥近年来发展迅速，进入轨道交通时代后，发展速度将更快。省社科院经济所博士黄余送认为，轨道交通对于城市扩展和发展至关重要。合肥要拓展城市框架，没有轨道交通支撑，很难实现。从国内外多个大城市的发展历程来看，只有当快速轨道交通得以实现，城市的发展才能更好展开。