合肥房价是什么时候涨的 (合肥房价是什么时候取消限价的)

合肥房价的变化历程自去年开始快速上涨至今已超过一年时间。回顾1998年之后的房价变化，当时并不十分明显。合肥在2000年后开始发展房地产市场。在2001年，我家购买的北一环的房价大约为1700元左右。当时柏景湾和世纪花园可以算是非常好的楼盘，价格约为2500元左右。在2002年至2006年期间，合肥的房价几乎没有大的波动，新开发楼盘也不多，价格稳步上涨，从2500元缓慢上涨至3500元左右。2007年起，合肥的房价才开始突破，在2007年至2009年间，合肥的均价涨至5000元。随着滨湖区、政务区的发展以及开发商如万科、万达、绿城、绿地等一批推出的精品房源，合肥房价一路攀升，直至2010年，全市均价超过6500元，个别繁华地段更是突破···

近五年合肥房价价格上涨，2009年合肥房价随着股市行情的看涨，呈现稳步上升的态势。合肥的房价相对适中，经济开发区价格在3000多元，市区价格在5000多元，而合肥政务新区虽属于开发区但价格可能略高，约为4000多元。对于2013年合肥房价的涨幅，将取决于合肥的工资水平的变化。如果工资水平保持不变，合肥的房价增长速度也会放缓。在过去四年间，合肥的房价翻了一番，按照这个速度，合肥的房价可能会达到9000至···

合肥房价快速上涨的原因是由于前几年合肥住宅用地供应较为严格，新建小区较少。近两年，合肥的房价涨幅并不大，相对平稳。当前需求量大于供给量，加上许多合肥高校毕业生的需求，以及户籍改革的推进，使得异地购房变得更为便利。作为省会城市，合肥的房价必然会上涨。业内人士分析指出，合肥楼市库存较少，年初出现的捂盘、捆绑销售等不利于房地产市场发展的行为，进一步加剧了恐慌性置业群体的炒房现象。至于2013年的合肥房价走势，是上涨还是下跌，则是一个难以预测的问题。根据我个人的理解，一方面，今年上市的房产所使用的土地都是之前开发商高价竞拍的，而今年挂牌的土地价格相对较低，这可能导致房屋成本明显下降，因此2013年至2014年的房价可能存在较大的下降空间。另一方面，作为省会城市，合肥的发展势头在中部地区属于较为优势的。根据2010年上半年的情况来看，房价可能会保持稳定，具体看区域的选择。对于经开区而言，房价可能维持在4500元左右，政务区可能会在5000元以上，受合肥楼市需求强劲等因素影响，房价基本不会下调。合肥房价的未来发展仍存在很多不确定因素，例如2017年的期房可能处于平稳上涨阶段，但二手房则一直呈现下跌趋势，目前仍有下跌的动向。2012年合肥市房价在年初至6月份处于小幅下跌的阶段，但随后房价开始上涨。国家的调控政策也将对合肥的房价产生一定影响，市场仍将保持一定的不确定性。在二环附近，新房的单价约为4500元，而二手房的单价基本在6000元以上。