如何对旧厂房进行改造？是否需要办理手续？

门窗改造：

在旧厂房的改造中，门窗是装修的焦点之一。根据门窗的老化程度而定，木制门窗如果出现起皮、变形等情况，或是钢制门窗表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都需要拆除重新制作。若木制门窗材质较好，表面漆膜完好，可以考虑贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。

墙面、地面、天花板修补：

在购买旧厂房后，业主应请装修设计师实地勘察，特别注意墙面、地面、天花板的情况，如有裂纹、脱落或起砂等问题，应及时进行修补处理。修补包括铲除油污、粉化墙漆，使用水泥砂浆修补裂缝和孔洞，并在修补后刷上底漆，再进行饰面处理。

水路电路修缮：

旧厂房的水、电管线由于年代久远，可能存在老化问题，需要进行修缮。对于水路，要检查是否锈蚀老化，如有需要更换管路，确保合理连接紧密不漏水。卫生间改造时要进行防水处理。对于电路，要根据国家标准更换适当规格的铜线，确保安全。

结构改造、加固：

许多旧厂房已进入中老年阶段，结构承载力可能下降，需要进行加固。根据国家规范要求，对结构进行承载力复核，并采取有针对性的加固方案。在施工阶段和使用阶段要进行验算，以确保结构安全稳定。

旧厂房翻新方法：

1. 地面翻新：清理旧地坪，使用专业设备消磨和清除地面，清理油垢。

2. 墙面翻新：处理旧墙面，刷上乳胶漆，配合石膏线等装饰，提升墙面整体效果。

3. 水路改造：排查和改造下水，确保马桶下水改造合理，防止漏水隐患。

4. 室内外装饰：使用涂料、墙纸等装饰材料，改变房间陈旧氛围。

5. 灯饰窗帘：通过更换灯饰和窗帘改变风格，让房间更现代或复古。

6. 电缆管道更换：检查更换电缆管道，确保原始线路合理，并根据需要更改电线以满足需求。

7. 水磨石翻新：清理水磨石地面，进行相应的翻新处理。